Valoración
Valoración de mercado multiactivo
Esta es la calculadora: eliges la clase de activo, rellenas los datos y recibes un informe con la horquilla de valor y el razonamiento detrás. Cubre vivienda, suelo, hoteles y activos en renta. Dispones de usos de prueba gratuitos; después podrás solicitar acceso continuado.
Qué puedes valorar
Vivienda y residencial
Pisos, áticos, chalets, villas y edificios completos. Valoración por comparables de oferta (€/m²) ajustados por tipología, superficie, estado y microubicación.
Oficinas, locales y naves
Activos terciarios valorados por comparables y por capitalización de rentas: renta de mercado, yield bruto y neto estimado y contraste con la renta en contrato si está arrendado.
Suelo y terrenos
Suelo urbano, urbanizable y rústico. Valor por comparables en €/m² de suelo y €/m² edificable, y método residual estático: valor de la promoción menos costes y margen de promotor.
Hoteles y activos turísticos
Hoteles urbanos y vacacionales, apartamentos turísticos y hostels. Valor por € por habitación (€/llave), capitalización de EBITDA y estimación de ADR, ocupación y RevPAR de mercado.
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