Herramienta
Analizar una escritura con IA
Sube la escritura en PDF y recibe un resumen estructurado: partes, objeto, precio y forma de pago, cargas asumidas, cláusulas condicionantes y reparto de gastos. Un primer filtro rápido antes de la revisión jurídica.
La escritura es el contrato: recoge lo que las partes pactaron, con su precio, sus plazos y sus condiciones. Si lo que necesitas es la foto registral del inmueble —titular actual, hipotecas vivas y embargos—, esa información no está aquí, sino en el análisis de la nota simple. Lo habitual en una compraventa es leer los dos documentos y contrastarlos.
Inteligencia documental
Analiza una escritura o nota simple en segundos
Sube el PDF de una escritura pública o de una nota simple registral. Nuestra IA extrae titularidad, cargas, superficies y riesgos, y devuelve un informe estructurado listo para su comité de inversión.
- Detección de cargas, hipotecas y limitaciones de dominio
- Verificación de titularidad y descripción registral
- Informe ejecutivo con riesgos y siguientes pasos
El documento se procesa de forma efímera para generar el informe y no se publica en ningún listado.
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Escritura o nota simple · máx. 20 MB
Qué extrae el análisis
Partes y objeto
Quién transmite, quién adquiere y qué se transmite exactamente.
Precio y pagos
Importe, forma de pago, aplazamientos y garantías asociadas.
Cláusulas críticas
Condiciones resolutorias, cargas asumidas, reservas y limitaciones.
Gastos e impuestos
Reparto de gastos notariales, registrales y fiscalidad indicada en el documento.
Preguntas frecuentes
¿Qué información extrae el análisis de una escritura?
Partes intervinientes, descripción del inmueble, precio y forma de pago, régimen de la finca, cargas asumidas, condiciones suspensivas o resolutorias, distribución de gastos e impuestos y cualquier cláusula que condicione la transmisión.
¿Sirve para escrituras de herencia o de obra nueva?
Sí. La lectura se adapta al tipo de documento: compraventa, herencia y adjudicación, obra nueva, división horizontal o constitución de hipoteca. El resumen destaca lo relevante en cada caso.
¿Es una revisión jurídica?
No. Es un primer filtro que ahorra tiempo de lectura y detecta puntos a revisar. La validación legal antes de firmar corresponde a un abogado o al notario autorizante.
¿Qué diferencia hay con analizar una nota simple?
La nota simple refleja la situación registral actual (titular y cargas). La escritura recoge el negocio jurídico completo con sus condiciones. Lo habitual es contrastar ambas antes de cerrar una operación.