Herramienta
Analizar una nota simple con IA
Sube el PDF de la nota simple del Registro de la Propiedad y recibe un resumen en lenguaje claro: titularidad, cargas, hipotecas, embargos, superficies y los puntos que conviene revisar. Pensado para inmobiliarias, servicers y compradores que necesitan decidir rápido.
Inteligencia documental
Analiza una escritura o nota simple en segundos
Sube el PDF de una escritura pública o de una nota simple registral. Nuestra IA extrae titularidad, cargas, superficies y riesgos, y devuelve un informe estructurado listo para su comité de inversión.
- Detección de cargas, hipotecas y limitaciones de dominio
- Verificación de titularidad y descripción registral
- Informe ejecutivo con riesgos y siguientes pasos
El documento se procesa de forma efímera para generar el informe y no se publica en ningún listado.
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Escritura o nota simple · máx. 20 MB
Qué revisa el análisis
Titularidad y cuotas
Quién figura como propietario, en qué porcentaje y con qué régimen.
Cargas y embargos
Hipotecas vivas, embargos, anotaciones preventivas y condiciones resolutorias.
Descripción y superficies
Superficie registral, linderos y referencia catastral para contrastar con la realidad.
Alertas de revisión
Puntos que requieren comprobación adicional antes de avanzar en la operación.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una nota simple y para qué sirve?
La nota simple es el extracto informativo del Registro de la Propiedad. Indica quién es el titular del inmueble, la descripción registral y las cargas que pesan sobre él (hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones fiscales). No tiene valor de certificación, pero es el documento estándar para comprobar la situación jurídica antes de comprar o financiar.
¿Qué detecta el analizador de notas simples?
Titularidad y porcentajes de propiedad, descripción y superficies registrales, hipotecas vigentes y su capital, embargos y anotaciones preventivas, servidumbres, condiciones resolutorias y afecciones fiscales. El resultado es un resumen en lenguaje claro con los puntos que conviene revisar antes de seguir con la operación.
¿Sustituye al criterio de un abogado o notario?
No. El análisis automatizado es un primer filtro para decidir rápido si un activo merece continuar. Antes de firmar, la revisión jurídica profesional sigue siendo necesaria.
¿Qué formato debe tener el documento?
Un PDF de la nota simple obtenida del Registro de la Propiedad, ya sea la versión electrónica o un escaneo legible. Cuanto mejor sea la calidad del texto, más precisa será la lectura.
¿Puedo probarlo antes de contratar?
Sí. Hay usos de prueba gratuitos. Los equipos con volumen (inmobiliarias, servicers, family offices) acceden mediante los planes profesionales.